お風呂で水漏れ！マンションで気を付けたい階下への影響

大量の水を使うお風呂だからこそ、大規模な水漏れが起きると大惨事になりがちです。とくにマンションやアパートにお住まいの人は階下への影響も考えなくてはいけません。被害を最小限にするために、素早い対応を心がけましょう。

お風呂の水漏れ原因は？

お風呂の水漏れの原因はさまざまです。シャワー、カラン、浴槽周り、給水・排水関係など思いつくだけでも、多くの原因があります。

・シャワーからの水漏れ

シャワーからの水漏れで多いのは、シャワーヘッドとホースの接続部分やホース本体です。接続部分からポタポタと水が垂れている場合には、接続が緩んでいるか、内部のパッキンが劣化している可能性がほとんどです。まず接続部分をしっかりと締め直しましょう。これで水漏れが収まれば解決です。収まらなければヘッドをホースから外し、内部にあるパッキンをチェックします。パッキンが劣化しているようなら新しいものに交換しましょう。

シャワーホースそのものから水漏れがしているのなら、ホースの交換が必要です。防水テープを巻いて使い続けることもできますが、新しいホースで快適なシャワータイムを楽しんだほうが良いでしょう。賃貸物件で経年劣化が原因なら、無料で取り替えてもらえます。ただし自分で何かをぶつけてしまったり、破損の原因となるようなことをしてしまっていると、修理費用が発生しますので注意しましょう。

・蛇口からの水漏れ

蛇口をかたく閉めても水が漏れてくる場合には、蛇口の経年劣化が原因だと考えられます。蛇口の耐用年数は10年から15年程度です。この期間に該当する蛇口は経年劣化を起こしている可能性が高いので、新しいものに交換すれば解決します。

「蛇口の交換くらいなら自分でできる、DIYが得意だ」という人も、蛇口交換はできれば水道修理業者に依頼しましょう。蛇口交換は給水装置の一部で、給水装置の修理・交換・設置は資格を持った業者しかできない作業です。

・浴槽からの水漏れ

浴槽にヒビ・破損があれば、その部分から水漏れを起こします。何らかの衝撃か、経年劣化で浴槽の耐久性が落ちていると起こり得る水漏れです。防水テープやマスキングテープで取り敢えずは修繕できますが、浴槽の寿命も考えられます。長い間使っているようであれば、交換を視野にいれるのも良いでしょう。

・給湯器からの水漏れ

浴室内の給湯器から水漏れが起きているのであれば、給水・排水ホースの破損や内部のパーツが劣化しているケースが考えられます。また、一般的な給湯器の耐用年数である10年から15年が経過しているのなら、給湯器そのものが寿命を迎えているサインかもしれません。給湯器はガスや電気がダイレクトに関わる部分です。DIYで対処するのは危険ですので、専門家への依頼をおすすめします。

・床や壁からの水漏れ

床や壁から水漏れが起こる場合もあります。これは床下や壁の内側に配置されている給水管や排水管に異常が生じています。多くは破損が原因です。この部分はとても個人では対応できませんし、資格が必要な作業になります。水道修理業者への相談を急ぎましょう。

マンションの人は注意！放置すると階下への被害も

お風呂の水漏れは、お風呂場の外にまで水が溢れ出す大規模なものになってしまうことも少なくありません。マンションの人はとくに注意が必要です。階下へも水漏れが影響してしまう可能性があります。

自宅の床から階下の天井まで水が及び、天井、壁を濡らしてしまうと、修繕費は一気に跳ね上がります。階下のお宅との関係も気になることになるでしょう。大規模な水漏れが起きたらすぐに給水栓を閉める、または排水を止め、それ以上の被害が出ないように努めましょう。

そのあと、賃貸住宅の人は大家さんや賃貸管理会社へすぐ連絡して対応方法を教えてもらいます。多くの管理会社・大家は提携している水道修理業者がありますので、そちらを教えてもらえるでしょう。修繕費用は自宅のみか階下まで被害があるか、原因は何かということによって金額や負担者が変わってきます。

分譲マンションの人なら自分で水道修理業者を選ぶケースがほとんどです。修繕費用に関しては本人が負うことになります。階下への水漏れも同様です。規模によっては大変な金額になりますが、火災保険で「水濡れ特約」「個人賠償責任保険」といった補償が使えるかどうかを調べてみましょう。もし使えるようであれば、修繕費用の負担が軽くなるケースがありますので、強くおすすめします。

お風呂の水漏れに緊急対応可能！水道修理業者をお呼びください

おおいた水道職人は、大分市、別府市、中津市、豊後大野市、杵築市、速見郡をはじめとした大分県の広域で水のトラブルを解消しています。あらゆる水道工事に対応できる水道局指定工事店として、地域密着を心がけ、皆様に安心してご依頼頂けるよう精進しております。お風呂の大規模な水漏れも小さな水のトラブルも、どんなことでもご相談ください。24時間年中無休で迅速に現場へ駆け付けます。

関連記事:

お風呂のシャワーから水漏れ！修理・交換が必要なケースは？

お風呂の水漏れで何が起こるのか

お風呂場のシャワーの水漏れ原因と対応の方法は？

監修者

主任

藤本 久幸

《略歴》

弊社指定の水道メンテナンス研修プログラムを修了し、高度な技術と知識を身に着け年間約800件の現場で対応を行う水回りトラブル解決のエキスパートである。
実際に様々なトラブルの対応を行った経験から水回りのトラブルでご家庭で実践可能なことから、トラブルを予防するために行えることをお届けしたいと思っています。